四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知

各市（州）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理（綜合）執(zhí)法行政主管部門：

     為貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》（建辦〔2023〕29號）精神，按照省委、省政府關(guān)于加強房屋建筑安全管理工作部署，扎實抓好城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。

一、依法依規(guī)開展裝飾裝修活動

（一）城市房屋室內(nèi)裝飾裝修是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市房屋所有人、使用人（以下統(tǒng)稱裝修人）對公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑與其他建筑室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑行為，包括翻新、改造、加固等涉及建筑物安全與人員密集場所公共安全的施工行為。

（二）公共建筑、工業(yè)建筑與其他建筑的裝飾裝修施工行為，國家相關(guān)技術(shù)標準規(guī)范已作規(guī)定，依照法律法規(guī)規(guī)定的建設(shè)程序?qū)嵤?。裝修人對居住建筑室內(nèi)實施的裝飾裝修活動，應當遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第110號）、《四川省建筑裝飾裝修管理辦法》（省政府令第168號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》（建辦〔2023〕29號）與本通知規(guī)定。

（三）在裝飾裝修活動中，禁止影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。

1.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載；

3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸；

4.拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

5.其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。

二、明確質(zhì)量安全責任

（一）按照誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則，裝修人承擔房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的第一責任。裝修人應與裝飾裝修施工方簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利、義務，確保裝飾裝修質(zhì)量和安全。開展城市房屋室內(nèi)裝飾裝修前應告知物業(yè)服務人或者房屋管理機構(gòu)（以下簡稱管理單位），辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。

（二）對于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質(zhì)要求的，裝飾裝修設(shè)計、施工企業(yè)要具備相應資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承攬業(yè)務。裝飾裝修設(shè)計、施工企業(yè)開展房屋室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計、施工活動，應嚴格遵照工程建設(shè)強制性標準和有關(guān)技術(shù)標準，作業(yè)過程中應積極采取安全防護措施，保證裝飾裝修質(zhì)量和房屋結(jié)構(gòu)、施工人員安全。嚴禁拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載，凡是發(fā)生上述違法行為的，一律依法依規(guī)嚴肅處理，并納入企業(yè)信用管理。

（三）管理單位為裝修人辦理登記手續(xù)時，應告知裝修人裝飾裝修活動的禁止行為和注意事項，并對服務區(qū)域范圍內(nèi)房屋室內(nèi)裝飾裝修活動巡查檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提醒、制止，并向街道辦事處或城市管理（綜合）行政執(zhí)法部門報告。對裝修人未事先告知、未簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議的，管理單位可依照《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》限制其施工人員、施工機具、機械設(shè)備、材料等進場。

三、加強質(zhì)量安全監(jiān)督管理

（一）縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要會同街道辦事處加強裝飾裝修活動監(jiān)督檢查，常態(tài)化開展房屋室內(nèi)裝飾裝修安全隱患排查整治。要充分發(fā)動群眾監(jiān)督裝飾裝修活動，暢通投訴渠道，及時受理群眾、管理單位等相關(guān)報告或投訴。屬于街道辦事處職責范圍的，要及時處理；屬于相關(guān)部門職責范圍的，要依法移交相關(guān)部門處理。對裝修過程中出現(xiàn)的房屋安全隱患，應督促裝修人委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果及時委托設(shè)計、施工單位維修加固房屋。

（二）各地城市管理（綜合）行政執(zhí)法部門對群眾和單位投訴、報告的裝飾裝修違法違規(guī)行為，要依法予以查處；屬于其他部門監(jiān)管職責的，及時移交有關(guān)部門依法查處。對于裝修人或裝飾裝修企業(yè)阻礙執(zhí)法、拒不配合執(zhí)法、拒絕恢復變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、造成重大安全隱患危及公共安全的，應及時移送屬地公安機關(guān)處理。要暢通城管執(zhí)法平臺運行，高效處理群眾和單位投訴、報告事項。

（三）各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應加強房屋室內(nèi)裝飾裝修活動日常監(jiān)管，配合屬地街道辦事處開展新交付使用小區(qū)、老舊小區(qū)等裝飾裝修密集區(qū)域的檢查工作，向城市管理（綜合）行政執(zhí)法部門依法移交違法違規(guī)問題線索。對設(shè)計、施工單位違法違規(guī)行為，要立即責令整改，視情節(jié)輕重程度依法依規(guī)給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等處罰，并記入企業(yè)信用檔案，對負有責任的相關(guān)從業(yè)人員依法處罰。

四、強化工作保障

（一）各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要加強行業(yè)監(jiān)管，強化與城市管理（綜合）行政執(zhí)法部門工作協(xié)同，認真落實城市房屋室內(nèi)裝飾裝修規(guī)范化管理要求，建立完善的接訴處置機制。要加強裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)監(jiān)管，常態(tài)化開展裝飾裝修安全管理所涉企業(yè)和人員培訓。要督促指導相關(guān)責任主體嚴格執(zhí)行房屋室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量安全、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理等制度，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

（二）各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要著力抓好城市房屋室內(nèi)裝飾裝修從業(yè)企業(yè)信用管理，加快建立完善本地區(qū)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)“紅黑榜”機制，采取正向激勵和反面警示相結(jié)合方式，曝光、懲治一批不良行為企業(yè)，引導企業(yè)誠信守法經(jīng)營，倡導文明裝修、安全裝修、和諧裝修，切實維護公共安全利益。

（三）各地要充分利用廣播電視、社區(qū)宣傳欄、小區(qū)公示欄、發(fā)放宣傳手冊等方式，普及房屋室內(nèi)裝飾裝修安全知識，廣泛宣傳裝飾裝修過程中私拆濫改的安全風險和危害，提高裝飾裝修各責任主體守法意識，營造全社會齊抓共管房屋室內(nèi)裝飾裝修安全的良好氛圍。

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年9月6日